EB-5 लागत विवरण 2026: निवेश, फीस और कुल जेब से होने वाला खर्च

2026 में एक EB-5 निवेश की लागत जोखिम-युक्त पूंजी के रूप में $800,000 या $1,050,000 है, साथ ही निश्चित खर्चों का उससे कहीं छोटा समूह: केस की पूरी अवधि में फैली लगभग $8,400 की USCIS फाइलिंग फीस और इंटीग्रिटी फंड योगदान, साथ ही रीजनल सेंटर की परिवर्तनशील प्रशासनिक और कानूनी लागतें, जिन्हें सरकार तय नहीं करती। सुर्खियों वाला आंकड़ा निवेश ही है, लेकिन यह वह पूंजी है जिसे आप एक व्यवसाय में लगा रहे हैं, कोई ऐसी फीस नहीं जिसे आप चुका कर खो देते हैं।

June 25, 2026 की स्थिति के अनुसार, ईमानदारी से बजट बनाने की कुंजी यही विभाजन है। यह विवरण हर लाइन आइटम को क्रम से समझाता है: निवेश और USCIS फाइलिंग फीस से लेकर इंटीग्रिटी फंड योगदान, डील के हिसाब से बदलने वाली लागतें और ग्रीन कार्ड फीस तक, और अंत में कुल योग तथा January 1, 2027 के लिए निर्धारित मूल्य वृद्धि पर समाप्त होता है।

2026 में EB-5 वीज़ा की वास्तविक लागत कितनी है?#

EB-5 लागतें दो बिल्कुल अलग श्रेणियों में आती हैं, और इन दोनों को आपस में मिला देना बजट बनाने की सबसे आम गलती है।

पहली श्रेणी है योग्य निवेश: $800,000 या $1,050,000। यह वह पैसा नहीं है जो आप खर्च करते हैं। यह वह पूंजी है जिसे आप एक नए वाणिज्यिक उद्यम में लगाते हैं, जिसे जोखिम में बने रहना होता है और जो परियोजना द्वारा निवेश बनाए रखने और आवश्यक नौकरियां पैदा करने के बाद आपको लौटाई जानी होती है। इसकी कोई गारंटी नहीं कि यह आपको वापस मिलेगी; "जोखिम में" होना एक कानूनी आवश्यकता है, कोई मार्केटिंग भाषा नहीं, और यह फीस से मौलिक रूप से अलग है।

दूसरी श्रेणी है वह सब कुछ जो आप वास्तव में खर्च करते हैं और वापस नहीं पाते: USCIS फाइलिंग फीस, इंटीग्रिटी फंड योगदान, रीजनल सेंटर की प्रशासनिक फीस, कानूनी फीस, और यदि आप देश के भीतर से फाइल करते हैं तो ग्रीन कार्ड आवेदन की फीस। यह श्रेणी दसियों हज़ार डॉलर तक जाती है, सैकड़ों हज़ार तक नहीं, और इसका अधिकांश हिस्सा निश्चित और सत्यापन-योग्य है। बुनियादी शब्दों के लिए EB-5 शब्दावली को खुला रखना उपयोगी है।

पूरे ढांचे के नीचे एक आवश्यकता बैठी है: प्रत्येक EB-5 निवेश को योग्य अमेरिकी कर्मचारियों के लिए कम से कम 10 पूर्णकालिक नौकरियां पैदा करनी होंगी। याचिका को अंततः यही रोज़गार-सृजन परीक्षण साबित करना होता है, केवल डॉलर का आंकड़ा नहीं।

EB-5 निवेश कितना है: $800,000 या $1,050,000?#

न्यूनतम निवेश पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि परियोजना कहां स्थित है।

• $800,000 यदि परियोजना किसी लक्षित रोज़गार क्षेत्र (TEA) में है या एक योग्य इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजना है। TEA या तो ग्रामीण क्षेत्र होता है या उच्च बेरोज़गारी वाला क्षेत्र।
• $1,050,000 ऐसी मानक परियोजना के लिए जो कम सीमा के लिए योग्य नहीं है।

ये राशियां March 15, 2022 या उसके बाद दाखिल याचिकाओं के लिए लागू हैं, जब EB-5 Reform and Integrity Act ने इन्हें निर्धारित किया। इनका आधार INA 203(b)(5)(C) है। व्यवहार में, अधिकांश रीजनल सेंटर पेशकशें $800,000 के TEA न्यूनतम के आसपास संरचित होती हैं, क्योंकि कम प्रवेश बिंदु और ग्रामीण तथा उच्च-बेरोज़गारी परियोजनाओं के साथ अक्सर आने वाली सेट-असाइड वीज़ा श्रेणियां, दोनों ही बैकलॉग वाले देशों के निवेशकों के लिए आकर्षक हैं। कौन सी परियोजनाएं योग्य हैं और सेट-असाइड लेन करंट क्यों बनी रहती हैं, यह हम EB-5 वीज़ा बुलेटिन ट्रैकर और भारत कंट्री हब में कवर करते हैं।

ग्रामीण क्षेत्र का अर्थ है ऐसा स्थान जो किसी भी मेट्रोपॉलिटन सांख्यिकीय क्षेत्र से बाहर हो और 20,000 या अधिक आबादी वाले किसी भी शहर या कस्बे से बाहर हो। उच्च-बेरोज़गारी क्षेत्र वह जनगणना ट्रैक्ट, या आपस में सटे ट्रैक्टों का समूह है, जिसकी औसत बेरोज़गारी दर राष्ट्रीय दर के कम से कम 150 प्रतिशत हो और जिसे DHS ने नामित किया हो। दोनों ही निवेशक को $1,050,000 के बजाय $800,000 पर योग्य बनाते हैं, यानी $250,000 का अंतर, जो आमतौर पर किसी भी EB-5 बजट का सबसे बड़ा एकल बदलाव होता है।

2026 में EB-5 के लिए USCIS फाइलिंग फीस क्या हैं?#

रीजनल सेंटर केस में दो मुख्य USCIS फाइलिंग फीस होती हैं, जो दो अलग-अलग चरणों में चुकाई जाती हैं।

• Form I-526E (रीजनल सेंटर निवेशक की आप्रवासी याचिका): $3,675।
• Form I-829 (निवास पर लगी शर्तें हटाने की याचिका, दो साल की सशर्त अवधि के अंत के करीब दाखिल की जाती है): $3,750।

दोनों आंकड़े June 25, 2026 तक वर्तमान हैं, USCIS Fee Schedule (Form G-1055) से लिए गए हैं और USCIS के कोर्ट-ऑर्डर अलर्ट से पुष्ट हैं। ये वही फीस हैं जो March 31, 2024 तक प्रभावी थीं और 2025 के अंत में मुकदमेबाज़ी के बाद बहाल की गईं।

EB-5 फाइलिंग फीस उन आंकड़ों से कम क्यों हैं जो आपने शायद देखे हों?#

यदि आपने पुरानी रिपोर्टिंग पढ़ी है जिसमें I-526E फीस $11,000 से ऊपर बताई गई थी, तो वह आंकड़ा प्रभावी नहीं है। 2024 के USCIS फीस नियम ने EB-5 फाइलिंग फीस तेज़ी से बढ़ाई थी, I-526E के लिए $11,160 और I-829 के लिए $9,525 तक। November 12, 2025 को U.S. District Court for the District of Colorado ने Moody v. Noem में उन EB-5 वृद्धियों पर रोक लगा दी, और USCIS, November 13, 2025 से प्रभावी रूप से, पहले वाली राशियों पर लौट आया। इसलिए रद्द हुए $11,160 के I-526E आंकड़े का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए; प्रभावी संख्या $3,675 है।

एक भविष्य से जुड़ी बात नज़र रखने लायक है, लेकिन उसके आधार पर बजट नहीं बनाना चाहिए। October 23, 2025 को प्रकाशित एक DHS प्रस्तावित नियम EB-5 फीस को फिर से समायोजित करेगा, लेकिन वह केवल एक प्रस्तावित नियम है, न अंतिम है और न प्रभावी, और वर्तमान फीस अनुसूची में अब भी कम की हुई बहाल राशियां ही दर्ज हैं। जब तक अंतिम नियम प्रकाशित न हो जाए, उस प्रस्ताव से आए किसी भी विशिष्ट डॉलर आंकड़े को अटकल ही मानें। एक EB-5 इमिग्रेशन अटॉर्नी उस दिन की प्रभावी फीस की पुष्टि कर सकता है जिस दिन आप वास्तव में फाइल करते हैं, और आपके भुगतान के लिए वही एकमात्र तारीख मायने रखती है।

EB-5 इंटीग्रिटी फंड योगदान क्या है?#

I-526E फाइलिंग फीस से अलग, प्रत्येक निवेशक हर प्रारंभिक I-526E याचिका के साथ $1,000 का EB-5 इंटीग्रिटी फंड योगदान चुकाता है। यह याचिका के साथ ही लिया जाता है और Reform and Integrity Act के तहत रीजनल सेंटरों की USCIS निगरानी, ऑडिट और साइट विज़िट का वित्तपोषण करता है। यह वैधानिक है, INA 203(b)(5)(J) में निर्धारित है, और संशोधित याचिकाओं पर लागू नहीं होता, केवल प्रारंभिक फाइलिंग पर लागू होता है।

इस $1,000 के निवेशक योगदान को उस वार्षिक इंटीग्रिटी फंड फीस से भ्रमित न करें जो रीजनल सेंटर स्वयं चुकाते हैं: पिछले वित्तीय वर्ष में 20 से अधिक निवेशकों वाले सेंटर के लिए $20,000 प्रति वर्ष, या 20 या उससे कम निवेशकों वाले सेंटर के लिए $10,000। वार्षिक फीस रीजनल सेंटर की लागत है, ऐसा कुछ नहीं जिसे कोई व्यक्तिगत निवेशक सीधे चुकाता हो, हालांकि यह उन कारणों में शामिल है जिनकी वजह से सेंटर प्रशासनिक फीस लेते हैं।

रीजनल सेंटर, प्रशासनिक और कानूनी लागतों का क्या?#

यह बजट का वह हिस्सा है जिसे सरकार नियंत्रित नहीं करती, और जहां ईमानदार आंकड़े तय कर पाना सबसे कठिन है।

रीजनल सेंटर प्रशासनिक फीस (जिसे कभी-कभी सब्सक्रिप्शन फीस कहा जाता है) वह राशि है जो सेंटर पेशकश को पैकेज करने, निवेश का प्रबंधन करने, अनुपालन संभालने और आपकी याचिका जिस परियोजना-स्तरीय साक्ष्य पर टिकी है उसे तैयार करने के लिए लेता है। यह एक बाज़ार मूल्य है, हर डील में अलग तय होता है, और आमतौर पर आपके निवेश के ऊपर पांच अंकों की रकम होती है। इसकी कोई वैधानिक राशि नहीं है और कोई USCIS अनुसूची नहीं है, इसलिए आपको जो भी आंकड़ा उद्धृत मिले वह किसी एक पेशकश के लिए विशिष्ट है और उसे उस परियोजना के दस्तावेज़ों से पढ़ा जाना चाहिए, मान कर नहीं चलना चाहिए।

याचिका तैयार करने और फाइल करने की कानूनी फीस, जिसमें धन-स्रोत का दस्तावेज़ीकरण शामिल है, इसी तरह फर्म द्वारा तय होती है और आपके केस की जटिलता के साथ बदलती है। एक साफ़, अच्छी तरह प्रलेखित फंड ट्रेल को जोड़ना, कई क्षेत्राधिकारों में फैले उपहारों, ऋणों या व्यावसायिक आय वाले जटिल ट्रेल की तुलना में कम खर्चीला होता है। चूंकि धन-स्रोत ट्रेल की कमियां उन सबसे आम कारणों में हैं जिनके चलते प्रैक्टिशनर Request for Evidence देखते हैं, यह कंजूसी करने की जगह नहीं है; परीक्षक क्या देखते हैं, इसके लिए धन-स्रोत दस्तावेज़ीकरण गाइड देखें। पेशकशों की तुलना करते समय सारे चलते हिस्सों को नज़र में रखने के लिए फाइलिंग चेकलिस्ट टूल एक व्यावहारिक सहारा है।

ईमानदार सारांश: प्रशासनिक और कानूनी लागतें वास्तविक हैं और दसियों हज़ार डॉलर जोड़ सकती हैं, लेकिन चूंकि वे कानून से निश्चित नहीं हैं, यह विवरण उन्हें परिवर्तनशील मानता है। प्रतिबद्ध होने से पहले किसी भी रीजनल सेंटर से लिखित, मदवार फीस तालिका मांगें, और अपने स्वयं के वकील से उसकी समीक्षा करवाएं।

ग्रीन कार्ड के लिए स्वयं फाइल करने की लागत क्या है?#

यदि आप संयुक्त राज्य के भीतर हैं और आपके लिए वीज़ा नंबर उपलब्ध है, तो आप स्थिति समायोजन के लिए Form I-485 फाइल कर सकते हैं, अक्सर अपने I-526E के साथ ही। उस कदम की अपनी USCIS फीस हैं, जो ऊपर दी गई EB-5 याचिका फीस से अलग हैं। June 25, 2026 की स्थिति के अनुसार, USCIS फीस अनुसूची की राशियां ये हैं:

• Form I-485 (स्थिति समायोजन, 14 वर्ष और उससे अधिक आयु का आवेदक): कागज़ पर $1,440 या ऑनलाइन $1,390, प्रति आवेदक।
• Form I-131 (एडवांस परोल, I-485 लंबित रहते यात्रा के लिए): कागज़ पर $630 या ऑनलाइन $580।
• Form I-765 (रोज़गार प्राधिकरण, I-485 लंबित रहते काम के लिए): कागज़ पर $520 या ऑनलाइन $470।

ये फीस प्रति परिवार सदस्य लागू होती हैं, इसलिए एक साथ स्थिति समायोजित करने वाला चार सदस्यों का परिवार I-485 की लाइन को गुणा कर देता है। ये तभी लागू होती हैं जब आप देश के भीतर स्थिति समायोजित करते हैं; कांसुलर प्रोसेसिंग वाले आवेदक इसके बजाय Department of State की एक अलग फीस सूची चुकाते हैं। समवर्ती मार्ग कैसे काम करता है और कौन योग्य है, इसके लिए समवर्ती फाइलिंग गाइड देखें। फाइल होने के बाद हर चरण में कितना समय लगेगा इसका अनुमान लगाने के लिए, इसे EB-5 प्रोसेसिंग टाइम्स ट्रैकर और 2026 प्रोसेसिंग टाइम्स विवरण के साथ मिलाकर देखें।

2026 में EB-5 की कुल जेब से होने वाली लागत क्या है?#

यहां TEA परियोजना में एकल निवेशक के लिए पूरी तस्वीर है, जिसमें निश्चित और सत्यापन-योग्य लागतें परिवर्तनशील लागतों से अलग की गई हैं।

USCIS की ओर का निश्चित कुल छोटा और पहले से ज्ञात है: I-526E फीस, $1,000 का इंटीग्रिटी फंड योगदान और I-829 फीस मिलाकर लगभग $8,425 होते हैं, जो वर्षों के अंतराल पर दो चरणों में चुकाए जाते हैं। तो यथार्थवादी तस्वीर यह है: $800,000 की जोखिम-युक्त पूंजी, साथ ही केस की पूरी अवधि में लगभग $8,400 की अनिवार्य सरकारी फीस, साथ ही आपकी विशिष्ट डील की प्रशासनिक और कानूनी लागतें, और यदि आप देश के भीतर से स्थिति समायोजित करते हैं तो ग्रीन कार्ड फीस भी। जोखिम-युक्त पूंजी को छोड़कर बाकी सब वह पैसा है जो आप खर्च करते हैं और वापस नहीं पाते, और यही कारण है कि दो अन्यथा एक जैसे निवेशकों के बिल अलग-अलग निकल सकते हैं।

January 1, 2027 की CPI वृद्धि लागत को कैसे बदलेगी?#

$800,000 और $1,050,000 के न्यूनतम स्थायी नहीं हैं। Reform and Integrity Act में एक स्वचालित मुद्रास्फीति समायोजन शामिल है जो January 1, 2027 को प्रभावी होगा, और उसके बाद हर पांच साल में लागू होगा। यह वृद्धि संचयी Consumer Price Index से जुड़ी है, जिसमें मानक राशि निकटतम $50,000 तक नीचे की ओर पूर्णांकित होती है और TEA राशि मानक की 75 प्रतिशत पर तय होती है। USCIS नए आंकड़े Federal Register में एक तकनीकी संशोधन के माध्यम से प्रकाशित करता है।

June 25, 2026 तक 2027 की कोई आधिकारिक राशियां प्रकाशित नहीं हुई हैं, इसलिए अभी घूम रहा कोई भी विशिष्ट भावी आंकड़ा तीसरे पक्ष का अनुमान है, पुष्ट संख्या नहीं। जो निश्चित है वह है तंत्र और समय: वृद्धि January 1, 2027 या उसके बाद दाखिल याचिकाओं पर लागू होती है, इसलिए उस तारीख से पहले फाइल करने पर वर्तमान न्यूनतम लॉक हो जाते हैं। अपनी वास्तविक फाइलिंग तिथि पर प्रभावी न्यूनतम और फीस की पुष्टि अपने वकील से करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न#

2026 में EB-5 की कुल लागत कितनी है? योग्य निवेश लक्षित रोज़गार क्षेत्र या इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजना के लिए $800,000 है, या मानक परियोजना के लिए $1,050,000। इसके ऊपर, लगभग $8,400 की निश्चित USCIS फाइलिंग फीस और इंटीग्रिटी फंड योगदान की योजना बनाएं, साथ ही रीजनल सेंटर की परिवर्तनशील प्रशासनिक और कानूनी फीस, जिन्हें सरकार नहीं बल्कि बाज़ार तय करता है।

क्या $800,000 का EB-5 निवेश ऐसी फीस है जो मैं खो देता हूं? नहीं। निवेश एक व्यवसाय में लगाई गई जोखिम-युक्त पूंजी है, फीस नहीं। परियोजना द्वारा निवेश बनाए रखने और कम से कम 10 नौकरियां पैदा करने के बाद इसे लौटाया जाना होता है, हालांकि वापसी की कभी गारंटी नहीं होती क्योंकि पूंजी को जोखिम में बने रहना होता है। फीस वे छोटी राशियां हैं जो आप चुकाते हैं और वापस नहीं पाते।

EB-5 इंटीग्रिटी फंड योगदान क्या है? यह याचिका फाइलिंग फीस के ऊपर, प्रत्येक प्रारंभिक I-526E याचिका के साथ किया जाने वाला $1,000 का भुगतान है। यह Reform and Integrity Act के तहत रीजनल सेंटरों की USCIS निगरानी का वित्तपोषण करता है, क़ानून द्वारा निर्धारित है, और संशोधित याचिकाओं पर लागू नहीं होता।

कुछ स्रोत EB-5 फाइलिंग फीस इतनी अधिक क्यों दिखाते हैं? 2024 के एक फीस नियम ने उन्हें कुछ समय के लिए बढ़ा दिया था, लेकिन एक संघीय अदालत ने November 2025 में उन वृद्धियों पर रोक लगा दी और USCIS कम राशियों पर लौट आया। ऊंचे आंकड़े, जिनमें $11,160 का I-526E आंकड़ा शामिल है, प्रभावी नहीं हैं, और October 2025 का एक अलग प्रस्तावित नियम अंतिम नहीं है और बजट बनाने में उसका उपयोग नहीं होना चाहिए।

क्या 2027 में EB-5 की लागत बढ़ेगी? हां, Consumer Price Index से जुड़े स्वचालित पांच-वर्षीय मुद्रास्फीति समायोजन के तहत न्यूनतम निवेश January 1, 2027 को बढ़ना निर्धारित है। June 25, 2026 तक सटीक नए आंकड़े प्रकाशित नहीं हुए थे, इसलिए उस तारीख से पहले फाइल करने पर वर्तमान $800,000 या $1,050,000 के न्यूनतम लॉक हो जाते हैं।

स्रोत#

• USCIS, About the EB-5 Visa Classification (निवेश राशियां और CPI समायोजन)
• USCIS, Fee Schedule (Form G-1055) (वर्तमान I-526E, I-829, I-485, I-131 और I-765 फीस)
• USCIS, Court Order on Partial Stay of DHS 2024 USCIS Fee Rule (Moody v. Noem की रोक और बहाल फीस)
• USCIS, EB-5 Integrity Fund ($1,000 प्रति-याचिका योगदान और सेंटरों की वार्षिक फीस)
• 8 U.S.C. 1153(b)(5) (निवेश न्यूनतम, सेट-असाइड और इंटीग्रिटी फंड)
• Federal Register, EB-5 Fee Rule, proposed (document 2025-19642) (केवल प्रस्तावित, प्रभावी नहीं)