2027년 1월 1일 EB-5 최소 투자금 조정: 법률은 금액을 어떻게 정하나

EB-5 최소 투자금은 2027년 1월 1일에 물가를 반영해 조정되고, 그날부터 접수되는 청원에 적용됩니다. DHS는 아직 새 금액을 발표하지 않았습니다. 지금까지 나온 물가 자료로 우리가 계산해 보면 표준 최소 금액은 $1,200,000 또는 $1,250,000가 되고, 표적고용지역(TEA) 최소 금액은 약 $900,000가 됩니다. 이 숫자는 추정치이며 공식 수치가 아닙니다.

이 조정은 새 청원에 드는 금액을 바꿉니다. 대기 기간은 바꾸지 않습니다. 대기 기간은 내 대기 순서는 어디쯤일까?에서 확인하세요.

법률의 내용#

규정은 8 U.S.C. 1153(b)(5)(C)(iii)에 있고, 짧습니다.

2027년 1월 1일부터, 그리고 그 뒤 5년마다 표준 금액은 "각 조정의 발효일 당일 또는 그 이후에 접수되는 청원에 대해" 자동으로 조정됩니다. 조정은 2022년 1월 1일부터 조정일까지 전체 도시 소비자 소비자물가지수(Consumer Price Index for All Urban Consumers)의 누적 변동을 따릅니다. 노동통계국(Bureau of Labor Statistics, BLS)이 발표하는, 조정하지 않은 전 품목 미국 도시 평균 지수입니다. 결과는 가장 가까운 $50,000 단위로 내림합니다. 그런 다음 DHS가 새 금액을 기술적 개정으로 연방관보에 공표해야 합니다.

TEA 또는 인프라 프로젝트에 적용되는 낮은 금액은 물가 계산을 따로 하지 않습니다. 법률은 이 금액을 조정된 표준 금액의 75퍼센트로 정합니다.

지금 두 금액은 $1,050,000와 $800,000입니다.

왜 아직 아무도 공식 금액을 말해 줄 수 없나요#

DHS가 발표하지 않았기 때문입니다. 2026년 11월 11일에 연방관보를 검색해 보았지만 2027년 금액을 정하는 기술적 개정은 없었습니다. USCIS EB-5 페이지에는 여전히 현행 금액만 올라 있고, 첫 조정이 2027년 1월 1일부터 접수되는 청원에 발효된다고 적혀 있습니다.

DHS도 그 날짜가 다가온다는 것을 압니다. 2026년 7월 제안 규칙의 한 각주는 조정된 금액을 그 규칙에 넣을지는 규칙을 확정할 때 결정하겠다고 밝힙니다. 그 규칙은 아직 확정되지 않았습니다.

그러니 이번 달 투자 설명 자료에서 보는 2027년 숫자는 모두 누군가의 추정치입니다. 우리 숫자도 그렇습니다.

기준 시점이 엇갈리는 문제#

정부 자료 두 곳이 출발점을 다르게 설명합니다.

법률은 변동을 2022년 1월 1일부터 잰다고 하고, DHS의 제안 규칙도 같은 말을 합니다. USCIS 웹페이지는 조정에 "2022년 3월 15일부터"의 지수 변동을 쓴다고 하는데, 이날은 개혁법이 서명된 날입니다.

이 차이가 중요한 이유는 2022년 초에 물가가 빠르게 올랐기 때문입니다. BLS에 따르면 지수는 2022년 1월에 281.148, 2022년 3월에 287.504였습니다. 두 달 늦게 시작하면 물가 상승률이 약 2.5퍼센트포인트 덜 잡힙니다. 내림 처리 때문에 이 차이가 $50,000 단위 한 칸을 가를 수 있습니다.

게다가 지수는 월 단위로 나오는데 "1월 1일"은 달이 아닙니다. 시작과 끝을 어느 달의 수치로 대신할지는 DHS의 누군가가 골라야 합니다. 법률의 "누적 연간 백분율 변동"이라는 표현은 연평균 같은 다른 방법의 여지도 남깁니다. 그런 방법은 우리가 계산해 보지 않았습니다.

추정치라고 표시한 우리의 추정치#

이것은 우리가 한 계산입니다. 발표가 아니며, 공식 금액은 다를 수 있습니다.

이 글을 쓸 때 BLS가 발표한 가장 최근 수치인 2026년 10월의 337.511을 가져와, 현행 표준 금액 $1,050,000에 두 출발점 각각으로 공식을 적용했습니다.

TEA 금액의 경우 $1,200,000의 75퍼센트는 $900,000, $1,250,000의 75퍼센트는 $937,500입니다. DHS 제안 규칙의 전문은 이 금액도 가장 가까운 $50,000 단위로 내림하게 된다고 밝히는데, 그렇게 하면 두 경우 모두 $900,000가 됩니다. 해당 항의 제안 조문에는 내림에 관한 문장이 되풀이되어 있지 않습니다. 우리의 추정치는 약 $900,000, 다만 $937,500일 가능성도 있습니다.

조정일 전이나 직후에 2026년 11월과 12월 지수가 두 번 더 나오고, DHS가 그중 하나를 쓸 수도 있습니다. 결과가 바뀌려면 지수가 크게 움직여야 합니다. 2022년 1월에서 시작하면, 지수가 약 334.7 아래로 떨어지거나 약 348.1 위로 올라가지 않는 한 추정치는 $1,250,000에 머뭅니다. 2022년 3월에서 시작하면, 지수가 약 342.3에 이르지 않는 한 $1,200,000에 머뭅니다.

쉽게 말해, 우리의 추정으로는 표준 청원은 12월보다 1월에 $150,000에서 $200,000의 자본이 더 필요하고, TEA 청원은 약 $100,000가 더 필요합니다.

조정 전 접수와 조정 후 접수#

법률은 각 조정을 발효일 당일 또는 그 이후에 접수되는 청원에 적용합니다. 2026년에 접수된 청원은 2026년 금액을 기준으로 판단하고, 이미 접수된 청원의 금액을 다시 매기는 내용은 조문 어디에도 없습니다.

"접수"는 수령을 뜻합니다. 8 CFR 103.2(a)(7)에 따라 USCIS는 서류가 올바른 접수처에 실제로 도착한 날을 수령일로 기록하고, 반려된 접수는 그 날짜를 유지하지 못합니다. 현행 금액을 적용받으려면 청원이 2026년 12월 31일 목요일까지 도착해야 하고, 수리되어야 합니다.

새 접수 수수료의 기준은 이것과 다릅니다. 수수료는 소인이 기준이고, 최소 투자금은 수령일이 기준입니다. 둘을 합치면 2026년 말은 세 구간으로 나뉩니다.

수수료 쪽은 수수료 글에서 다룹니다.

이 세 구간은 어느 것도 그랜드파더링과 관계가 없습니다. 그 보호는 2026년 9월 30일 당일까지 접수된 리저널 센터 청원에 적용되고, 세 구간 어디에서 접수하든 그 청원은 보호 밖입니다. 그게 무슨 뜻인지는 그랜드파더링 기준일 이후의 현재 상황에서 설명합니다.

서둘러야 할까요? 자금 출처 서류가 준비되어 있다면 1월 대신 12월에 접수하는 것으로 적지 않은 돈을 아낍니다. 준비되지 않았다면 조심하세요. 12월 마지막 주에 서명 누락이나 틀린 수수료로 반려된 청원은 1월에 새 금액으로 다시 접수하게 되고, 급하게 낸 부실한 청원은 조정으로 늘어나는 금액보다 더 큰 비용을 치르게 할 수 있습니다. 달력을 펴 놓고 변호사와 상의할 문제입니다.

제안 규칙에서 금액과 관련된 두 가지#

DHS의 제안 규칙은 확정되면 세 번째 구간, 즉 "고고용 지역(high employment area)"에 $1,400,000를 추가하고, 이를 표준 금액에 연동해 같은 5년 주기로 조정되게 합니다. 또 접수하는 날에도 자본이 여전히 투자되어 있을 것을 요구하게 됩니다. 둘 다 제안이며, 제안 규칙 해설에서 다룹니다.

2027년 1월 다음으로 법률에 따른 조정은 2032년 1월 1일에 옵니다.

DHS가 공식 금액을 공표하면 이 페이지의 추정치를 그 금액으로 바꾸겠습니다. 작동 방식은 앞서 낸 2027년 CPI 조정 해설에 더 자세히 있습니다.

출처#

• 8 U.S.C. 1153(b)(5)(C), Cornell Legal Information Institute (금액은 (i)목과 (ii)목, 자동 조정은 (iii)목), 2026년 11월 11일 열람
• 미국 노동통계국(BLS), 전체 도시 소비자 CPI, 전 품목, 미국 도시 평균, 계절 조정 전 (계열 CUUR0000SA0), 2026년 11월 11일 조회 수치
• USCIS, EB-5 비자 분류 소개
• 연방관보, 2022년 EB-5 개혁 및 무결성법 제안 규칙, 91 FR 40676 (투자 금액은 제안된 8 CFR 204.407(b))
• 연방관보, EB-5 수수료 규칙, 최종 규칙, 91 FR 61940
• 8 CFR 103.2(a)(7), Cornell Legal Information Institute