EB-5费用明细2026：投资、费用与总自付支出

2026年的EB-5投资需要投入$800,000或$1,050,000的风险资本，再加上一小笔固定成本：约$8,400的USCIS申请费，以及贯穿整个案件周期的诚信基金缴费，此外还有政府不予设定、因项目而异的区域中心管理费和律师费。投资是最醒目的数字，但它是你投入一项业务的资本，而不是一笔付出去就拿不回来的费用。

截至2026年6月25日，这一区分是诚实做预算的关键。本文将按顺序逐项讲解每一笔费用，从投资和USCIS申请费，到诚信基金缴费、因交易而异的成本以及绿卡费用，最后给出总额，并说明定于January 1, 2027生效的涨价。

2026年EB-5签证实际要花多少钱？#

EB-5的成本分为两个截然不同的部分，把二者混为一谈是最常见的预算错误。

第一部分是合格投资：$800,000或$1,050,000。这不是你花掉的钱。它是你投入一家新商业企业的资本，必须保持风险状态，且在项目维持投资并创造所需就业岗位后，理应返还给你。没有任何保证你能拿回这笔钱；"处于风险之中"是一项法律要求，而非营销说辞，与费用有着本质区别。

第二部分是你实际支出且拿不回来的一切：USCIS申请费、诚信基金缴费、区域中心管理费、律师费，以及在境内递交时的绿卡申请费。这部分的金额是数万美元，而非数十万美元，其中大部分是固定且可核实的。关于这些基础术语，EB-5术语表是一个值得随时打开的页面。

整个结构之下还有一项要求：每笔EB-5投资必须为合格的美国工人创造至少10个全职岗位。最终申请必须证明的，是这项就业创造标准，而不仅仅是金额数字。

EB-5投资额是多少：$800,000还是$1,050,000？#

最低投资额完全取决于项目所在的位置。

• 若项目位于目标就业区（TEA）或属于合格的基础设施项目，则为**$800,000**。TEA要么是乡村地区，要么是高失业率地区。
• 对于不符合较低门槛的标准项目，则为**$1,050,000**。

自《EB-5改革与诚信法案》设定以来，这些金额适用于在March 15, 2022当天或之后递交的申请。它们的依据是INA 203(b)(5)(C)。实践中，大多数区域中心项目都围绕$800,000的TEA最低额来构建，因为较低的门槛，以及乡村和高失业率项目通常附带的预留签证类别，对来自积压国家的投资者都很有吸引力。关于哪些项目符合条件、以及预留通道为何保持可用，我们在EB-5签证公告追踪工具和印度国家中心中有详细说明。

乡村地区指的是位于任何大都市统计区之外、且位于任何人口达20,000或以上的城市或镇之外的地方。高失业率地区是指由DHS指定的、平均失业率至少为全国失业率150%的人口普查区，或一组相邻普查区。两者都能让投资者以$800,000而非$1,050,000的金额符合资格，这$250,000的差额通常是任何EB-5预算中单项最大的变动。

2026年EB-5的USCIS申请费是多少？#

在区域中心案件中，有两笔核心的USCIS申请费，在两个不同阶段支付。

• I-526E表（区域中心投资者的移民申请）：$3,675。
• I-829表（解除居留条件的申请，在两年条件期临近结束时递交）：$3,750。

这两个数字均为截至2026年6月25日的现行金额，取自USCIS费用表（Form G-1055），并经USCIS法院命令通告印证。它们是截至March 31, 2024一直有效的费用，在2025年末诉讼后被恢复。

为什么EB-5申请费比你可能见过的数字要低？#

如果你读过引用I-526E费用高于$11,000的旧报道，那个数字并未生效。2024年USCIS费用规则曾大幅上调EB-5申请费，I-526E上调至$11,160，I-829上调至$9,525。November 12, 2025，科罗拉多州联邦地区法院在Moody v. Noem一案中暂停了这些EB-5上调，USCIS自November 13, 2025起恢复到之前的金额。因此已被撤销的$11,160 I-526E数字不应再使用；现行有效的数字是$3,675。

有一个前瞻性事项值得关注，但不应据此做预算。DHS于October 23, 2025发布的一项拟议规则将再次调整EB-5费用，但它仅是拟议规则，尚未定稿、尚未生效，而当前费用表仍列出已恢复的较低金额。在最终规则发布之前，应将该提案中的任何具体金额视为推测。EB-5移民律师可以确认你实际递交当天的现行费用，而那一天才是决定你付多少钱的唯一日期。

什么是EB-5诚信基金缴费？#

除I-526E申请费之外，每位投资者在每份首次I-526E申请时还要缴纳一笔**$1,000的EB-5诚信基金缴费**。它与申请一并征收，根据《改革与诚信法案》为USCIS对区域中心的监督、审计和实地访查提供资金。它是法定的，由INA 203(b)(5)(J)设定，且不适用于修订后的申请，仅适用于首次递交。

不要把这笔$1,000的投资者缴费与区域中心自身缴纳的年度诚信基金费混淆：上一财年投资者超过20名的中心每年缴纳$20,000，投资者为20名或更少的中心则缴纳$10,000。这笔年度费用是区域中心的成本，而非个人投资者直接支付的，尽管它是中心收取管理费的部分原因。

区域中心费、管理费和律师费又如何？#

这是预算中政府不加控制的部分，也是最难确定真实数字的地方。

区域中心管理费（有时称为认购费）是中心为打包项目、管理投资、处理合规事务以及制作你申请所依赖的项目层面证据而收取的费用。它是市场价格，逐笔交易确定，通常是在你的投资额之外再加上一笔五位数的金额。没有法定金额，也没有USCIS的费用表，因此你看到引用的任何数字都是针对某一个具体项目的，应当从该项目的文件中读取，而不是想当然地假设。

为准备和递交申请（包括资金来源文件）而产生的律师费同样由律所设定，并随案件的复杂程度而变化。一条清晰、文件齐全的资金链条，比涉及跨多个司法管辖区的赠与、贷款或经营收益的复杂链条更省钱去整理。由于资金来源链条中的缺口是从业者最常见到证据补件要求（Request for Evidence）的原因之一，这里不是偷工减料的地方；关于审查官关注的内容，参见资金来源文件指南。在你比较各个项目时，为了让各个变动环节一目了然，递交清单工具是一个实用的锚点。

诚实的总结是：管理费和律师费是真实存在的，可能会增加数万美元，但由于它们不由法律固定，本文将其视为可变成本。在你做出承诺之前，向任何区域中心索取一份书面、逐项列明的费用表，并请你自己的律师审阅。

申请绿卡本身要花多少钱？#

如果你身在美国境内且有可用的签证名额，你可以递交I-485表来调整身份，通常与你的I-526E一并递交。这一步有其自身的USCIS费用，与上述EB-5申请费分开计算。截至2026年6月25日，USCIS费用表中的金额为：

• I-485表（调整身份，申请人年满14岁及以上）：纸质申请$1,440或在线申请$1,390，每位申请人。
• I-131表（预先假释，用于在I-485审理期间出行）：纸质申请$630或在线申请$580。
• I-765表（工作许可，用于在I-485审理期间工作）：纸质申请$520或在线申请$470。

这些费用按每位家庭成员计算，所以一个四口之家一起调整身份时，I-485这一项就要乘以人数。它们只在你于境内调整身份时才会产生；走领事程序的申请人则改为支付一套不同的国务院（Department of State）费用。关于并行递交路径如何运作以及谁符合资格，参见并行递交指南。要估算递交后各阶段所需的时间，请将本文与EB-5审理时间追踪工具和2026年审理时间明细结合使用。

2026年EB-5的总自付成本是多少？#

以下是单个投资者在TEA项目中的完整图景，将固定且可核实的成本与可变成本区分开来。

USCIS一侧的固定费用总额很小且可知：I-526E费用、$1,000诚信基金缴费和I-829费用合计约$8,425，在相隔数年的两个阶段支付。因此现实的框架是：$800,000的风险资本，加上贯穿案件周期约$8,400的强制性政府费用，加上你具体交易的管理费和律师费，再加上若你在境内调整身份时的绿卡费用。除风险资本以外的一切都是你花掉且无法收回的钱，这就是为什么两个其他方面完全相同的投资者最终账单可能不同。

January 1, 2027的CPI上调将如何改变成本？#

$800,000和$1,050,000的最低额并非永久不变。《改革与诚信法案》内置了一项自January 1, 2027起、其后每五年生效一次的自动通胀调整。涨幅与累计消费者价格指数挂钩，标准金额向下取整到最接近的$50,000，TEA金额则设为标准金额的75%。USCIS通过在《联邦公报》（Federal Register）中发布技术性修订来公布新数字。

截至2026年6月25日，尚未公布任何官方的2027年金额，因此现在流传的任何具体未来数字都是第三方预测，而非已确认的数字。可以确定的是机制和时间点：上调适用于在January 1, 2027当天或之后递交的申请，因此在该日期之前递交可锁定当前的最低额。请向你自己的律师确认你实际递交当天现行有效的最低额和费用。

常见问题#

2026年EB-5总共要花多少钱？ 合格投资为：目标就业区或基础设施项目$800,000，标准项目$1,050,000。在此之上，预留约$8,400的固定USCIS申请费和诚信基金缴费，再加上由市场而非政府设定、因情况而异的区域中心管理费和律师费。

$800,000的EB-5投资是我会损失掉的费用吗？ 不是。这笔投资是投入一项业务的风险资本，而非费用。在项目维持投资并创造至少10个岗位后，它理应被返还，尽管返还从来没有保证，因为资本必须保持风险状态。费用才是你支付且拿不回来的那些较小金额。

什么是EB-5诚信基金缴费？ 它是在每份首次I-526E申请时、在申请费之外缴纳的一笔$1,000款项。它根据《改革与诚信法案》为USCIS对区域中心的监督提供资金，由法律设定，且不适用于修订后的申请。

为什么有些来源显示的EB-5申请费高得多？ 2024年的一项费用规则曾短暂上调了费用，但一家联邦法院在2025年11月暂停了这些上调，USCIS恢复到较低金额。包括$11,160的I-526E金额在内的较高数字均未生效，而2025年10月一项单独的拟议规则尚未定稿，不应据此做预算。

2027年EB-5会更贵吗？ 是的，根据一项与消费者价格指数挂钩的自动五年期通胀调整，最低投资额定于January 1, 2027上调。截至2026年6月25日，确切的新数字尚未公布，因此在该日期之前递交可锁定当前$800,000或$1,050,000的最低额。

来源#

• USCIS，关于EB-5签证分类（投资额和CPI调整）
• USCIS，费用表（Form G-1055）（现行I-526E、I-829、I-485、I-131和I-765费用）
• USCIS，关于部分暂停DHS 2024年USCIS费用规则的法院命令（Moody v. Noem暂停令与恢复的费用）
• USCIS，EB-5诚信基金（每份申请$1,000缴费与年度中心费用）
• 8 U.S.C. 1153(b)(5)（投资最低额、预留类别与诚信基金）
• 《联邦公报》，EB-5费用规则，拟议稿（文件2025-19642）（仅为拟议稿，未生效）