Glosario EB-5: términos y definiciones clave

El glosario EB-5 es una referencia en lenguaje sencillo del vocabulario del programa de inversionistas inmigrantes. Define los términos que encontrará en las peticiones, la asignación de visas, la creación de empleo y la revisión del origen de los fondos, cada uno vinculado a su significado según USCIS o el Departamento de Estado. A fecha de June 25, 2026, los mínimos de inversión vigentes son $800,000 en un área de empleo focalizada y $1,050,000 en el resto de ubicaciones, y las tarifas de presentación aplicables son $3,675 para el Formulario I-526E y $3,750 para el Formulario I-829.

La inmigración EB-5 utiliza muchos términos y siglas especializados. Este glosario define los términos clave que encontrará a lo largo del proceso EB-5.

Términos clave del EB-5#

Ajuste de Estatus (Adjustment of Status, AOS): Proceso para convertirse en residente permanente mientras se encuentra en Estados Unidos (Formulario I-485).

En riesgo (At Risk): El capital debe estar genuinamente expuesto a pérdida si el proyecto fracasa; es un requisito central del EB-5.

Capital: Fondos de inversión ($1.05M o $800K) aportados al proyecto.

Residente Permanente Condicional: Estatus temporal durante los primeros 2 años de la green card; requiere el I-829 para eliminar las condiciones.

Empleo directo (Direct Job): Empleos creados directamente por las operaciones del proyecto (no indirectos ni inducidos).

EB-5: Categoría de inmigración de quinta preferencia basada en el empleo (Employment-Based Fifth Preference) para inversionistas inmigrantes.

Escrow (depósito en garantía): Cuenta administrada por un tercero que retiene el capital del inversionista hasta que se cumplan las condiciones.

Formulario I-485: Solicitud para Registrar la Residencia Permanente o Ajustar el Estatus.

Formulario I-526E: Petición de Inmigrante por Inversionista de Centro Regional (la petición EB-5 principal para los inversionistas de centros regionales).

Formulario I-829: Petición del Inversionista para Eliminar las Condiciones del Estatus de Residente Permanente.

Formulario I-90: Solicitud para Reemplazar la Tarjeta de Residente Permanente (renovación de la green card).

Formulario I-131: Solicitud de Documento de Viaje (advance parole, permiso de reingreso).

USCIS: Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos.

Términos de creación de empleo#

Empleo inducido (Induced Job): Empleo creado por la actividad económica que genera el gasto de los trabajadores.

Empleo indirecto (Indirect Job): Empleo creado en la cadena de suministro que atiende al proyecto.

Unidad de empleo (Job Unit): Puesto único de tiempo completo con una duración de 2 años o más.

TEA: Área de Empleo Focalizada (Targeted Employment Area); designación rural o de alto desempleo.

NCE: Nueva Empresa Comercial (New Commercial Enterprise) creada para el proyecto EB-5.

IMPLAN: Software de modelado de impacto económico utilizado para los cálculos de empleo.

Términos financieros y de inversión#

Capital en riesgo (At-Risk Capital): Véase "En riesgo".

Base (Basis): Capital inicial invertido por el inversionista; se usa para calcular las ganancias de capital.

Retorno de capital (Capital Return): Proceso de devolución del capital del inversionista una vez concluido el proyecto.

Apreciación de capital: Aumento del valor de la propiedad por encima de la inversión inicial.

Razón deuda-capital (Debt-to-Equity Ratio): Proporción entre el financiamiento con deuda y el financiamiento con capital propio.

FIRPTA: Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles (Foreign Investment in Real Property Tax Act); retención fiscal sobre la venta de propiedades.

Razón préstamo-valor (Loan-to-Value Ratio): Monto de la deuda como porcentaje del valor de la propiedad.

Financiamiento mezzanine: Deuda subordinada situada entre la primera hipoteca y el capital propio.

Ingreso operativo neto (NOI): Ingresos de la propiedad menos los gastos operativos.

Retorno preferente (Preferred Return): Distribución prioritaria a los inversionistas antes de otros pagos.

Redespliegue (Redeployment): Reinversión del capital recuperado en un nuevo proyecto.

Retorno sobre la inversión (ROI): Ganancia dividida entre la inversión inicial; se expresa como porcentaje.

Términos de centros regionales y proyectos#

Desarrollador: Persona o empresa que desarrolla el proyecto.

Gerente de proyecto: Persona responsable de las operaciones diarias del proyecto.

Memorando de Colocación Privada (PPM): Documento de oferta que describe la inversión a los inversionistas.

Centro Regional: Entidad designada por USCIS que supervisa inversiones EB-5.

Acuerdo de suscripción: Contrato entre el inversionista y el centro regional que define los términos de la inversión.

Términos del proceso migratorio#

Presentación concurrente (Concurrent Filing): Presentar las solicitudes I-526E e I-485 de forma simultánea.

Trámite consular (Consular Processing): Entrevista en un consulado de EE. UU. en el extranjero (a diferencia del ajuste de estatus).

Derivado: Cónyuge o hijos incluidos en la petición.

Green card: Tarjeta de residente permanente; válida por 10 años.

Corte de Inmigración: Sistema judicial que atiende los procesos de expulsión o deportación.

Visa de inmigrante: Visa para la residencia permanente.

Fecha de prioridad: Fecha de presentación que determina el lugar en la fila de visas.

Exención provisional (Provisional Waiver): Aprobación anticipada ante complicaciones del trámite de visa.

Proceso de expulsión (Removal Proceedings): Proceso en la corte de inmigración que determina la deportabilidad.

Boletín de Visas (Visa Bulletin): Publicación mensual del Departamento de Estado que muestra la disponibilidad de visas.

Entrevista de visa: Entrevista con un oficial consular o de USCIS antes de la aprobación.

Términos de cumplimiento y regulación#

Revisión de cumplimiento: Examen de USCIS sobre las operaciones del centro regional.

Designación: Aprobación de USCIS que permite al centro supervisar inversiones EB-5.

Debida diligencia (Due Diligence): Investigación y verificación previas a la inversión.

Buen carácter moral: Estándar ético y legal para la elegibilidad migratoria.

Fondo de Integridad (Integrity Fund): Capital que el centro regional reserva para la protección contra el fraude.

Tergiversación (Misrepresentation): Declaraciones falsas en una solicitud de inmigración.

Cumplimiento regulatorio: Observancia de todas las leyes y regulaciones de las agencias.

Términos de plazos#

Trámite del I-526E: Tiempo desde la presentación hasta la aprobación; varía según la categoría de la petición y la disponibilidad de visas. Consulte la herramienta de Tiempos de Procesamiento de USCIS para conocer el rango actual.

Trámite del I-485: Tiempo desde la presentación hasta la entrevista o la aprobación.

Período condicional: Período de dos años con estatus de residente permanente condicional.

Disponibilidad de visa: Momento en que la fecha de prioridad pasa a estar vigente y la visa puede utilizarse.

Cronograma de la green card: Cronología completa desde la inversión hasta la residencia permanente.

Términos fiscales#

Impuesto Mínimo Alternativo (AMT): Impuesto adicional para contribuyentes de altos ingresos.

Traslado de base (Basis Carryover): Base de la inversión original utilizada para los cálculos fiscales.

Impuesto sobre ganancias de capital: Impuesto sobre la ganancia obtenida por la venta de una propiedad o inversión.

Depreciación: Deducción fiscal por el deterioro de la propiedad con el paso del tiempo.

Impuesto sobre el trabajo por cuenta propia: Impuestos de Seguro Social y Medicare para trabajadores independientes.

Origen de los fondos (Source of Funds): Documentación que demuestra que el origen del capital es legal y legítimo.

Tratado fiscal: Acuerdo internacional que reduce la doble tributación entre países.

Términos generales de inmigración#

Inversionista acreditado: Persona o entidad que cumple los estándares de calificación financiera.

Beneficiario derivado: Familiar que se beneficia de la petición del inmigrante principal.

Trámite acelerado (Expedited Processing): Procesamiento más rápido que el plazo estándar de USCIS.

Costos iniciales (Front-Load Costs): Gastos pagados por adelantado en lugar de a lo largo del tiempo.

Inadmisibilidad: Condición que impide inmigrar a Estados Unidos.

Naturalización: Proceso para convertirse en ciudadano de EE. UU. a partir de la residencia permanente.

Residente permanente: Persona con green card y derecho indefinido a permanecer en el país.

Expulsión (Removal): Deportación o expulsión formal de Estados Unidos.

Cuota de visas: Número limitado de visas disponibles en una categoría.

Retroceso de visas (Visa Retrogression): Fecha de visa que retrocede (hay menos visas disponibles).

Términos de documentos y formularios#

Declaración Jurada de Sostenimiento (I-864): Compromiso del patrocinador de apoyar económicamente al inmigrante.

Acta de nacimiento: Documentación oficial del nacimiento.

Certificado policial: Registro oficial de antecedentes penales (o de su ausencia).

Pasaporte: Documento oficial de viaje del país de origen.

Notificación de recibo (Receipt Notice): Acuse de USCIS de la presentación de una solicitud.

Solicitud de Evidencia (RFE): Petición de USCIS de documentación adicional.

Expediente académico (Transcript): Registro oficial escolar o universitario.

Certificación de traducción: Traducción certificada de documentos en idioma extranjero.

Términos específicos de centros regionales#

Tarifa administrativa: Tarifa anual que cobra el centro regional; normalmente de 0.5% a 2%.

Despliegue de capital: Liberación y uso del capital del inversionista en el proyecto.

Oficial de cumplimiento: Empleado del centro regional que garantiza el cumplimiento regulatorio.

Gestor del fondo (Fund Manager): Profesional que administra el capital de inversión.

Relaciones con inversionistas: Departamento que gestiona las comunicaciones con los inversionistas.

Fuentes#

• USCIS, About the EB-5 Visa Classification (mínimos de inversión, visas reservadas): https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• USCIS Policy Manual, Volume 6, Part G (TEA, origen y trayectoria de los fondos, eliminación de condiciones): https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g
• USCIS, Formulario I-526E, Immigrant Petition by Regional Center Investor: https://www.uscis.gov/i-526e
• USCIS, Formulario I-829, Petition by Investor to Remove Conditions on Permanent Resident Status: https://www.uscis.gov/i-829
• Calendario de tarifas de USCIS (Formulario G-1055) y la alerta de tarifas por orden judicial de November 2025 (tarifas vigentes de $3,675 / $3,750): https://www.uscis.gov/g-1055
• Departamento de Estado de EE. UU., Boletín de Visas (Final Action Dates, Dates for Filing): https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-bulletin.html
• 8 U.S.C. 1153(b)(5), el estatuto EB-5 según la enmienda de la P.L. 117-103, Div. BB (RIA): https://www.law.cornell.edu/uscode/text/8/1153

Reflexiones finales#

Este glosario cubre los términos EB-5 clave que encontrará. Guarde esta página como referencia rápida durante todo su proceso EB-5.

Para más detalle, consulte el sitio web de USCIS para las definiciones oficiales, las asociaciones del sector para los términos técnicos o a su abogado de inmigración para cualquier aclaración. Para un recorrido en lenguaje sencillo sobre cómo encajan estos términos entre sí, la Guía completa de la visa EB-5 de EB5 Attorneys es una referencia complementaria útil.

Comprender la terminología le ayuda a comunicarse con los profesionales y a leer los documentos con mayor eficacia durante el proceso EB-5.