Montos de inversión EB-5 TEA vs. estándar en 2026 (rural, HUA, infraestructura, no reservada)

A fecha de June 25, 2026, una inversión EB-5 en un área de empleo específica (TEA) o en un proyecto de infraestructura calificado cuesta $800,000, y una inversión estándar cuesta $1,050,000. La decisión entre la inversión EB-5 TEA y la estándar no se reduce a esa brecha de $250,000: el nivel de $800,000 también compra un lugar en una categoría reservada de visas (rural 20%, alto desempleo 10% o infraestructura 2%) que el Boletín de Visas de July 2026 muestra al día para todos los países, mientras que la fila no reservada a la que entran los inversionistas estándar no está disponible para India y está retrocedida hasta December 2016 para China.

Información vigente al June 25, 2026.

La mayoría de los inversionistas se obsesiona con la diferencia de precio. La diferencia de precio es la historia menor. La mayor es en qué fila queda usted una vez comprometido el dinero, y para cualquier persona nacida en un país de alta demanda ese único dato puede mover el cronograma de la green card en una década. Aquí explicamos cómo se comparan los dos niveles, qué exige realmente cada categoría de TEA y por qué las reservas siguen avanzando mientras la fila no reservada no lo hace.

¿Cuál es la diferencia entre los montos de inversión EB-5 TEA y estándar?#

Dos cifras, fijadas por ley. La EB-5 Reform and Integrity Act de 2022 (P.L. 117-103, Div. BB), promulgada el March 15, 2022, estableció la inversión mínima calificada en $1,050,000 para un proyecto estándar y en $800,000 para un proyecto en un área de empleo específica o un proyecto de infraestructura calificado. Ambas cifras viven en INA 203(b)(5)(C). El monto de $800,000 no es un descuento de marketing; la ley lo fija en el 75% del monto estándar, lo cual importa cuando el reloj de indexación gire en 2027.

Estos son umbrales de capital en riesgo, no tarifas. El dinero tiene que estar genuinamente en riesgo y tiene que crear al menos diez empleos estadounidenses de tiempo completo para contar. Las tarifas de presentación se suman aparte y son comparativamente pequeñas: la tarifa de la petición I-526E es de $3,675 y la tarifa del I-829 para la eliminación de condiciones es de $3,750 bajo las tarifas reinstauradas a fines de 2025, más una contribución de $1,000 al EB-5 Integrity Fund que se cobra con cada I-526E. Si algún término le resulta desconocido, el glosario define TEA, categoría reservada (set-aside), no reservada y el resto en lenguaje sencillo.

El nivel estándar es el producto más simple de entender y, para una buena parte de los solicitantes, el peor negocio. Usted paga más y entra a la fila más congestionada del programa. La única razón para elegirlo es que su proyecto no califique para ninguna categoría reservada, algo común en los bienes raíces urbanos de primer nivel que quedan fuera de una TEA defendible.

¿Qué cuenta como TEA y qué convierte a un proyecto en infraestructura?#

Tres puertas abren el nivel de $800,000, y están definidas de manera estricta en el USCIS Policy Manual Vol. 6, Part G. Bajo las reformas de 2022, solo el Departamento de Seguridad Nacional designa estas áreas, lo que puso fin a la vieja práctica de consultores que armaban mapas favorables. Ese giro es el cambio más importante en la práctica de las TEA, y es la razón por la que una designación tiene que ser defendible por sus propios méritos y no por la palabra de un proveedor.

¿Qué es una TEA rural?#

Un área rural es una ubicación que queda fuera de cualquier área estadística metropolitana de la OMB y fuera de los límites de cualquier ciudad o pueblo con una población de 20,000 o más. Ambas condiciones deben cumplirse. Un proyecto situado apenas más allá del borde de un área metropolitana falla de todos modos si el pueblo más cercano cruza la línea de 20,000. Los proyectos rurales corresponden al grupo reservado más grande, la reserva rural del 20%, y eso explica en parte por qué los proyectos rurales han atraído tanto capital desde 2022.

¿Qué es una TEA de alto desempleo?#

Un área de alto desempleo (a menudo abreviada HUA) es un sector censal, o un grupo de sectores censales contiguos, con una tasa de desempleo promedio ponderada de al menos el 150% del promedio nacional. Bajo la Reform and Integrity Act, solo el DHS puede hacer esta designación, así que el encadenamiento manipulado de sectores de la era previa a 2022 ya no funciona como antes. Los proyectos de alto desempleo se nutren de la reserva del 10%.

¿Qué es un proyecto de infraestructura?#

Un proyecto de infraestructura es uno administrado por una entidad gubernamental que es a la vez la entidad creadora de empleos. La inversión mínima es la misma de $800,000, y estos proyectos se nutren del grupo reservado más pequeño, la reserva de infraestructura del 2%. Esta categoría es la menos usada de las tres, en parte porque el patrocinio gubernamental calificado es más difícil de armar que una designación rural o de alto desempleo.

¿Cómo se relacionan los niveles de inversión con las categorías reservadas de visas EB-5?#

La Reform and Integrity Act dividió la asignación anual de EB-5 en grupos reservados y no reservados bajo INA 203(b)(5)(B). Las visas reservadas suman el 32%: 20% rural, 10% alto desempleo, 2% infraestructura. El 68% restante es no reservado, y ahí es donde cae cada inversión estándar de $1,050,000.

EB-5 recibe el 7.1% del nivel mundial basado en empleo, lo que da una base legal de aproximadamente 9,940 visas al año (trátela como una base y no como un techo rígido, porque el excedente de otras categorías puede elevarla en un año determinado). Dividir esa base según los porcentajes de reserva da una idea aproximada de la escala: del orden de 1,990 números rurales, 990 números de alto desempleo y 200 números de infraestructura, con el grueso de aproximadamente 6,760 números en el grupo no reservado. El grupo no reservado es el más grande, y exactamente por eso es también el más disputado.

Así que el mapa es limpio. Un proyecto estándar de $1,050,000 compite dentro de la fila no reservada del 68%. Un proyecto rural de $800,000 compite dentro de la reserva rural del 20%, un proyecto de alto desempleo de $800,000 dentro de la reserva del 10%, y un proyecto de infraestructura de $800,000 dentro de la reserva del 2%. La misma green card al final, filas muy distintas para llegar a ella. Puede ver dónde están esas filas cada mes en nuestro rastreador del boletín de visas y cómo avanzan las colas de adjudicación detrás de ellas en la página de tiempos de procesamiento.

¿Por qué las categorías reservadas siguen al día mientras la fila no reservada retrocede?#

Demanda y antigüedad. La categoría no reservada heredó décadas de demanda acumulada de los países de alto volumen, mientras que las tres reservas recién nacieron en 2022 y todavía no han acumulado atrasos comparables, además de contar con sus propias asignaciones dedicadas.

El Boletín de Visas de July 2026 hace concreto el contraste. En las fechas de acción final, la 5ta categoría no reservada está al día para la mayor parte del mundo, pero se ubica en December 1, 2016 para China continental y aparece marcada como no disponible para India, porque el límite prorrateado no reservado de India ya se alcanzó y la categoría está cerrada por el resto del año fiscal 2026. El cuadro de fechas de presentación cuenta la misma historia: China en March 1, 2017 e India en May 1, 2024 en la fila no reservada. Cada una de las tres categorías reservadas, en cambio, está al día para todos los países, tanto en el cuadro de acción final como en el de fechas de presentación.

Ese es todo el factor de atracción en una sola frase: un inversionista nacido en India o China que pone $800,000 en un proyecto rural, de alto desempleo o de infraestructura puede tener hoy una fecha de prioridad al día, mientras que el mismo inversionista que paga $1,050,000 por un proyecto estándar entra a una fila que, para India, simplemente no está emitiendo este año. Nuestro centro de país de India sigue cómo se ha movido esa retrogresión con el tiempo. Nada de lo que mantiene al día a las reservas es permanente; la demanda está migrando hacia ellas, y el grupo rural en particular está absorbiendo volumen real. Pero según el boletín de July 2026 la brecha es contundente.

¿El verdadero motivo para elegir una categoría reservada es el descuento o la fila de visas?#

Para un solicitante radicado en EE. UU. proveniente de un país sin atraso, la respuesta honesta es que el ahorro de $250,000 es el premio principal, y la matemática de visas apenas importa porque la fila no reservada está al día para él de todos modos. Para un solicitante nacido en India o China, el ahorro es casi una nota al pie comparado con la fila. La diferencia entre una reserva al día y una categoría no reservada no disponible se mide en años de espera, en el limbo de la residencia condicional y en el riesgo de que los hijos superen la edad límite. Ese no es un número que se optimice contra una partida de $250,000.

Aquí es también donde el momento de presentar choca con las dos fechas límite que se avecinan en el programa. Las peticiones presentadas en o antes del 30 de septiembre de 2026 quedan protegidas para continuar su trámite bajo INA 203(b)(5)(S) incluso si el Programa de Centros Regionales caduca, y la autorización vigente del programa solo llega hasta el September 30, 2027. Si está sopesando un proyecto con categoría reservada, la pregunta de la ventana de presentación y la pregunta del precio están entrelazadas; las desenredamos en derechos adquiridos vs. el aumento de precio y explicamos el corte en sí en la fecha límite de derechos adquiridos de September 2026. Antes de comprometer capital, vale la pena que un abogado de inmigración EB-5 someta a prueba tanto la designación TEA como el calendario de presentación frente a sus propios hechos; puede encontrar uno a través de directorios como un abogado de inmigración EB-5.

¿Cambiarán los montos de $800,000 y $1,050,000 en 2027?#

Sí, con calendario. La Reform and Integrity Act incorporó un ajuste automático por inflación que entra en vigor a partir del January 1, 2027, y cada cinco años a partir de entonces, basado en el CPI-U acumulado. El monto estándar se redondea hacia abajo al múltiplo de $50,000 más cercano, y el monto de TEA e infraestructura se restablece al 75% de la nueva cifra estándar. USCIS publica los números ajustados mediante una enmienda técnica en el Federal Register.

Al cierre de June 2026 no se habían publicado cifras oficiales para 2027, así que cualquier monto futuro específico que vea citado es una proyección de terceros, no un número confirmado. Lo que sí está confirmado es el mecanismo y la fecha de entrada en vigor: los montos más altos aplican a las peticiones presentadas a partir del January 1, 2027. Recorremos cómo funciona realmente la matemática del CPI en el explicador del aumento de la inversión mínima de 2027. Si quiere estimar qué tan expuesta está su propia presentación a una denegación por motivos de TEA o de origen de fondos antes de que se cierre esa ventana, el analizador de riesgo de denegación es un punto de partida útil.

¿Cómo debería decidir entre los niveles de $800K y $1.05M?#

Trabaje hacia atrás desde su matemática de fecha de prioridad, no desde el precio de etiqueta. Si su país de nacimiento no tiene atraso en la categoría no reservada, el cálculo es sobre todo financiero: tome el nivel de $800,000 si encaja un proyecto TEA o de infraestructura creíble, y trate el nivel estándar como el plan alterno cuando no encaje. Si usted nació en India o China, la categoría reservada rara vez es opcional en la práctica, porque la fila no reservada es donde viven las esperas de varios años, y según el boletín de July 2026 ni siquiera está emitiendo números para India.

En todos los casos, la durabilidad de la designación importa más que la categoría del titular. Una TEA rural o de alto desempleo solo vale la entrada de $800,000 si la designación del DHS resiste el escrutinio, y los proyectos de infraestructura dependen de un patrocinio gubernamental genuino. El nivel más barato con una designación débil sale más caro que el nivel estándar sin ninguna, una vez que se pone precio al riesgo de denegación. Trace los documentos que necesitará antes de presentar con la herramienta de lista de verificación de presentación, y lea el panorama de reautorización posterior a September 2026 para entender qué pasa con las categorías reservadas si el Congreso deja que el programa derive hacia su expiración de 2027.

Fuentes#

• USCIS, Acerca de la clasificación de visa EB-5
• 8 U.S.C. 1153(b)(5) (INA 203(b)(5))
• USCIS Policy Manual, Volume 6, Part G (TEAs y categorías reservadas)
• Boletín de Visas del DOS para July 2026
• Alerta de USCIS sobre la orden judicial de suspensión parcial de la regla de tarifas de 2024 del DHS
• Congreso, P.L. 117-103 (Consolidated Appropriations Act, 2022)