Fecha límite de grandfathering EB-5 del September 30, 2026: qué significa y cómo presentar a tiempo

La fecha límite de grandfathering del EB-5 es el 30 de septiembre de 2026. Una petición EB-5 presentada en esa fecha o antes queda protegida por ley: USCIS debe seguir adjudicándola incluso si el Programa de Centros Regionales caduca después de su expiración del September 30, 2027, y la agencia no puede denegarla únicamente porque el programa haya expirado.

A fecha del June 25, 2026, ningún proyecto de ley ha modificado ninguna de las dos fechas. El Congreso no ha movido el corte de grandfathering, no ha extendido el programa más allá de su expiración de 2027 y no ha aprobado ninguna nueva reautorización del EB-5. Todo lo que sigue refleja la ley tal como está vigente hoy.

Si lleva tiempo dando vueltas a una inversión EB-5, esta es la fecha límite que convierte un vago "algún día" en un problema de calendario. A continuación explicamos qué protege realmente el corte, en qué se diferencia de la expiración del programa un año después, dónde encaja el inminente aumento de precio y el cronograma realista para tener una I-526E presentada antes de que se cierre la ventana.

¿Qué es la fecha límite de grandfathering del EB-5?#

La fecha límite de grandfathering proviene de la Ley de Reforma e Integridad del EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act), promulgada el March 15, 2022 como la División BB de la Consolidated Appropriations Act, 2022 (Public Law 117-103). Esa ley reautorizó el Programa de Centros Regionales y, de manera crucial, escribió en el estatuto una red de seguridad para los inversionistas que presentan antes de una fecha fija.

Esa red de seguridad vive en INA 203(b)(5)(S) (codificada en 8 U.S.C. 1153(b)(5)(S)). En términos sencillos: una petición presentada el 30 de septiembre de 2026 o antes sigue siendo procesada incluso si el Programa de Centros Regionales caduca, y USCIS no puede denegarla con base en la expiración del programa. La palabra "grandfathering" es la forma abreviada de esa protección de derechos adquiridos. Su petición se trata como si perteneciera al mundo que existía cuando la presentó, sin importar lo que el Congreso haga o deje de hacer después.

Esto importa porque el EB-5 ya ha caducado antes. De June 2021 a March 2022, el Programa de Centros Regionales estuvo expirado, y las peticiones de centros regionales no podían aprobarse durante ese intervalo. La ley de 2022 fue escrita por personas que vivieron esa congelación. La cláusula de grandfathering es su respuesta: presente con suficiente antelación y una futura caducidad no podrá dejar su caso varado.

Para una definición en lenguaje sencillo de grandfathering y de los demás términos usados aquí, consulte el glosario EB-5.

¿Qué protege realmente presentar el 30 de septiembre de 2026 o antes?#

La precisión importa, porque la protección es más estrecha de lo que sugieren algunos materiales de venta. Esto es lo que INA 203(b)(5)(S) hace y no hace.

Lo que protege:

• Procesamiento continuo durante una caducidad. Si el Programa de Centros Regionales expira y el Congreso no lo ha reautorizado, USCIS debe seguir adjudicando su petición en lugar de archivarla.
• Sin denegación solo por la expiración del programa. La agencia no puede usar "el programa terminó" como motivo para rechazar una petición con grandfathering.

Lo que no cambia:

• Los méritos siguen aplicando. El grandfathering protege su lugar en la fila, no la calidad de su caso. La documentación del origen de los fondos, el requisito de creación de empleo, la admisibilidad y la integridad del centro regional y del proyecto se juzgan por sí mismos.
• No es un candado de precio. El grandfathering y el mínimo de inversión son dos mecanismos distintos con dos fechas distintas. Más sobre esto abajo.

Así que presentar a más tardar el 30 de septiembre de 2026 compra un seguro contra un fracaso político en Washington. No compra un estándar de revisión más débil. Una petición que habría sido denegada por los hechos sigue siendo denegada por los hechos.

Una nota práctica: USCIS considera que una petición está presentada cuando la recibe debidamente, no cuando usted la deposita en el correo. Incorporar margen para la recepción en la sala de correo, las presentaciones rechazadas y el reenvío es parte de llegar a la fecha con confianza. Confirme la mecánica de la fecha de recibo con un abogado de inmigración EB-5 antes de apurar el plazo.

¿En qué se diferencia la fecha límite de grandfathering de la expiración del September 30, 2027?#

Estas dos fechas están separadas exactamente por un año, y confundirlas es el error más común que vemos. No son el mismo evento.

La expiración es la fecha de vencimiento del programa. El corte de grandfathering es la fecha para la cual usted ya debe estar dentro del sistema para quedar blindado si ese vencimiento llega sin una solución. La brecha de un año es deliberada: da a los inversionistas una ventana definida para presentar bajo protección antes de que la propia autorización se agote.

Una petición presentada después del 30 de septiembre de 2026 pero antes de la expiración de 2027 aún puede adjudicarse mientras el programa esté vigente. Lo que pierde es el escudo estatutario. Si el programa caduca después del September 30, 2027 sin reautorización, una petición sin grandfathering no tiene ninguna protección estatutaria y queda expuesta exactamente al tipo de congelación que golpeó a los casos de centros regionales en 2021. El panorama de la reautorización es un tema aparte; cubrimos los escenarios en qué pasa con el EB-5 después de September 2026.

¿Dónde encaja el aumento de precio del January 1, 2027?#

Hay una tercera fecha que se sitúa entre las dos anteriores, y tiene que ver con dinero más que con la supervivencia del programa.

La ley de 2022 fijó los mínimos de inversión actuales en $1,050,000 para un proyecto estándar y $800,000 para un proyecto en un área de empleo focalizado (TEA) o un proyecto de infraestructura, bajo INA 203(b)(5)(C). También incorporó una indexación automática por inflación. A partir del January 1, 2027, y cada cinco años a partir de entonces, los mínimos se ajustan por la inflación acumulada del CPI-U. El monto estándar se redondea hacia abajo al múltiplo de $50,000 más cercano, y el monto TEA se fija en el 75 por ciento del estándar. USCIS publica las nuevas cifras mediante una enmienda técnica en el Federal Register.

Todavía no se han publicado montos oficiales para 2027, y toda cifra específica en dólares para 2027 que circula en línea es una proyección de terceros, no un número confirmado. Lo que sí es seguro es el mecanismo y la fecha de activación: las peticiones presentadas el January 1, 2027 o después enfrentarán el mínimo más alto ajustado por inflación, sea cual sea. Explicamos cómo funciona la matemática de la indexación en el aumento del mínimo de inversión por CPI de 2027.

Así que un inversionista que evalúa el momento oportuno en realidad está mirando tres líneas en un calendario:

1. 30 de septiembre de 2026 para asegurar la protección de grandfathering.
2. January 1, 2027 para presentar antes de que se active el índice de precios.
3. September 30, 2027 cuando la propia autorización del programa expira si no hay reautorización.

Para la mayoría de las personas las dos primeras se agrupan: presente antes del otoño de 2026 y cruzará a la vez la línea del grandfathering y la línea del precio. Comparamos ambas presiones directamente en presentar antes de September 2026: grandfathering vs. el aumento de precio.

¿Por qué importa la fecha límite de grandfathering ahora mismo?#

Dos fuerzas hacen que el corte de September 2026 sea más que una línea teórica.

Primero, la fila de visas premia presentar temprano. La asignación total del EB-5 es de aproximadamente 9,940 visas por año como base (7.1 por ciento del nivel mundial basado en empleo). Para los países de alta demanda, esa reserva retrocede. El Boletín de Visas de July 2026 muestra la categoría no reservada para India como no disponible por el resto del año fiscal 2026, con la fecha de acción final no reservada de China retrocedida hasta December 1, 2016. Las categorías con reserva (set-aside) cuentan otra historia: las visas reservadas rurales (20 por ciento), de alto desempleo (10 por ciento) y de infraestructura (2 por ciento) están al corriente para todos los países en ese mismo boletín. Los set-asides se mantienen al corriente precisamente porque el carril no reservado está congestionado, y por eso las categorías reservadas son un verdadero factor de atracción para inversionistas de países con retrasos.

Segundo, el procesamiento no es instantáneo. La adjudicación de una I-526E toma un tramo de tiempo considerable, y ese reloj no empieza a correr hasta que USCIS recibe una petición completa y presentable. Puede consultar los tiempos de adjudicación actuales en el rastreador de tiempos de procesamiento. El punto para el grandfathering es más simple: la protección se adhiere al momento de presentar, así que la fecha límite relevante es cuándo su petición llega a USCIS, no cuándo se aprueba. Eso replantea la pregunta de "puedo lograr la aprobación para 2026" a "puedo lograr presentar para el 30 de septiembre de 2026", que es una meta mucho más alcanzable si empieza ahora.

¿Cómo se presenta una I-526E a tiempo?#

La I-526E es la petición que un inversionista de centro regional presenta para iniciar el proceso EB-5. Presentarla limpiamente antes del 30 de septiembre de 2026 es un proyecto con una ruta crítica. Esta es la secuencia realista.

¿Cuáles son los pasos para presentar?#

1. Elegir un centro regional y un proyecto. Este es el paso más largo y de mayores consecuencias. Está evaluando el historial de cumplimiento del patrocinador, el modelo de creación de empleo del proyecto, la estructura de capital y si apunta a una categoría set-aside que se mantiene al corriente para su país.
2. Documentar el origen de sus fondos. USCIS exige una ruta lícita y rastreable para el monto completo de la inversión. Reunir estados bancarios, declaraciones de impuestos, documentos de venta y papeles de donación o préstamo en varias jurisdicciones suele ser la parte más lenta de una presentación limpia.
3. Transferir la inversión. El capital debe estar invertido o activamente en proceso de ser invertido en la nueva empresa comercial.
4. Preparar y presentar la I-526E. Su abogado arma la petición, los anexos de respaldo y las tarifas de presentación, y luego la envía a USCIS.

Coteje la parte documental contra una lista estructurada para que nada aparezca a última hora. La herramienta de lista de verificación de presentación detalla lo que requiere cada paso.

¿Cuánto cuesta presentar la I-526E?#

La tarifa actual de USCIS para la I-526E es de $3,675. (Una tarifa más alta de 2024 fue suspendida por un tribunal federal en November 2025, y USCIS restableció el monto anterior, así que la cifra de $3,675 es la vigente a June 2026.) Una contribución separada de $1,000 al Fondo de Integridad EB-5 se cobra con cada I-526E. Esas tarifas gubernamentales se suman a la inversión misma ($800,000 para un proyecto TEA o de infraestructura, $1,050,000 para un proyecto estándar) más las tarifas administrativas del centro regional y los costos legales.

¿Cuánto margen de tiempo necesita en realidad?#

La respuesta honesta es que la preparación del origen de los fondos, no el formulario en sí, marca el cronograma. Para un inversionista con finanzas sencillas y bien documentadas, armar una petición presentable puede tomar unos pocos meses. Para un inversionista con orígenes complejos, múltiples jurisdicciones o fondos que primero deben venderse o donarse, puede tardar bastante más. Contando hacia atrás desde el 30 de septiembre de 2026, un inversionista que aún no ha elegido proyecto ya está en la zona donde cada semana cuenta. Iniciar el expediente de origen de fondos y la diligencia del proyecto en paralelo, y no en secuencia, es la manera en que los solicitantes serios protegen la fecha.

¿Qué pasa si presenta después del 30 de septiembre de 2026?#

Nada cambia en su capacidad de presentar. El Programa de Centros Regionales sigue autorizado hasta el September 30, 2027, así que las peticiones enviadas después del corte de grandfathering siguen siendo aceptadas y adjudicadas mientras el programa esté vigente.

Lo que pierde es el escudo estatutario de INA 203(b)(5)(S). Una petición presentada el October 1, 2026 o después no tiene protección de grandfathering. Si el programa luego caduca tras la expiración de 2027 sin reautorización, esa petición queda expuesta a una congelación, el mismo resultado que dejó esperando a los inversionistas de centros regionales durante el intervalo de June 2021 a March 2022. Y si presenta el January 1, 2027 o después, también enfrenta el mínimo más alto indexado por CPI.

Por eso el consejo de planificación es consistente en todo el gremio EB-5: si piensa presentar y sus finanzas están al alcance, trate el 30 de septiembre de 2026 como la fecha límite real, no la expiración de 2027. La fecha más temprana es la que viene con el seguro estatutario incluido.

Fuentes#

• USCIS, Acerca de la clasificación de visa EB-5
• 8 U.S.C. 1153(b)(5) (estatuto, incluye el grandfathering de INA 203(b)(5)(S) y la expiración de (E)(i))
• Congreso de EE. UU., Public Law 117-103 (Consolidated Appropriations Act, 2022, Division BB)
• USCIS, Orden judicial sobre la suspensión parcial de la regla de tarifas de DHS de 2024
• USCIS, Fondo de Integridad EB-5
• Departamento de Estado de EE. UU., Boletín de Visas de July 2026