EB-5 vor September 2026 einreichen? Grandfathering vs. die kommende Preiserhöhung

Wenn Sie rechtzeitig eine vollständige, gut dokumentierte Petition zusammenstellen können, lautet die Antwort ja: Reichen Sie Ihre EB-5-Petition vor September 2026 ein, denn 30. September 2026 ist der gesetzliche Grandfathering-Stichtag (Bestandsschutz) nach INA 203(b)(5)(S), und eine Einreichung bis zu diesem Datum sichert Ihnen zugleich die heutigen Investitionsbeträge von $800,000 und $1,050,000, bevor die automatische CPI-Erhöhung zum January 1, 2027 greift. Verpassen Sie ihn, können Sie beide Schutzmechanismen innerhalb eines einzigen Quartals verlieren.

Stand: June 25, 2026. Weder für den Grandfathering-Stichtag 30. September 2026 noch für das Programm-Auslaufdatum September 30, 2027 wurde eine Reautorisierung, Verlängerung oder Änderung beschlossen.

Die Entscheidung ist in Wahrheit nicht eine einzige Frage. Es sind zwei Termine im Abstand von rund einem Jahr, jeder mit einer anderen Art von Schutz, und der kluge Weg ist, sie zusammen zu lesen, statt sich auf einen zu fixieren.

Was sind die zwei Termine, und warum werden sie verwechselt?#

Der erste Termin ist 30. September 2026, der Grandfathering-Stichtag. Nach INA 203(b)(5)(S) (8 U.S.C. 1153(b)(5)(S)) wird eine Petition, die an oder vor diesem Datum eingereicht wurde, weiter bearbeitet, selbst wenn das Regional-Center-Programm nach seinem Auslaufdatum erlischt. USCIS darf eine grandfathered Petition nicht allein deshalb ablehnen, weil das Programm ausgelaufen ist. Wer am October 1, 2026 oder später einreicht, erhält keinen solchen gesetzlichen Schutz.

Der zweite Termin ist September 30, 2027, das Auslaufdatum des Programms selbst: der letzte Tag, an dem das Regional-Center-Programm derzeit nach INA 203(b)(5)(E)(i) autorisiert ist. Diese beiden Termine liegen exakt ein Jahr auseinander und lassen sich leicht verwechseln. Der Termin 2026 bestimmt, wer geschützt ist; der Termin 2027 bestimmt, wann das Programm erneut den Kongress braucht.

Darüber liegt ein dritter, separater Auslöser: die automatische Inflationsanpassung zum January 1, 2027. Bei ihr geht es um Geld, nicht um das Überleben des Programms. Wir schlüsseln alle drei unten auf, und unser Begleitartikel zur Grandfathering-Frist im September 2026 geht tiefer auf die Mechanik des Stichtags ein.

Was passiert konkret, wenn Sie vor 30. September 2026 einreichen?#

Zwei Dinge geschehen gleichzeitig, und genau deshalb lohnt es sich, dieses Datum rot anzustreichen.

Erstens: Das Grandfathering greift. Eine ordnungsgemäß an oder vor 30. September 2026 eingereichte Petition ist gegen ein künftiges Auslaufen des Programms abgesichert. Das ist nicht theoretisch. Von June 2021 bis March 2022 war das Regional-Center-Programm ausgelaufen, und USCIS konnte betroffene Regional-Center-Petitionen nicht genehmigen; Investoren saßen fest, bis der Kongress am March 15, 2022 den EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (P.L. 117-103, Div. BB) verabschiedete. Das Grandfathering nach (S) existiert genau dafür, dass eine Wiederholung dieses Stillstands keine Investoren stranden lässt, die rechtzeitig eingereicht haben. (Beachten Sie die Fundstelle: Es ist Unterabschnitt (S), nicht (M); (M) ist die separate Investorenschutz-Regelung für die Zeit nach einer Programmbeendigung.)

Zweitens: Weil 30. September 2026 vor January 1, 2027 liegt, bedeutet eine Einreichung bis zum Stichtag auch, dass Sie zu den heutigen Investitionsbeträgen einreichen: $1,050,000 für ein Standardprojekt und $800,000 für ein Projekt in einer Targeted Employment Area (TEA) oder ein qualifizierendes Infrastrukturprojekt. Diese Beträge gelten unverändert, seit der RIA am March 15, 2022 in Kraft trat. Die Definitionen der Fachbegriffe, einschließlich dessen, was als TEA zählt, finden Sie in unserem Glossar.

Der Stichtag im September 2026 ist also das seltene Datum, das Ihnen zwei voneinander unabhängige Schutzmechanismen zum Preis einer einzigen Einreichung verschafft.

Warum ist January 1, 2027 genauso wichtig wie 30. September 2026?#

Weil sich dann der Preis ändert, automatisch und ohne dass eine Abstimmung nötig wäre.

Nach INA 203(b)(5)(C)(iii) werden die EB-5-Mindestbeträge beginnend mit January 1, 2027 und danach alle fünf Jahre angepasst, und zwar um die kumulierte Veränderung des CPI-U (Consumer Price Index for All Urban Consumers, alle Positionen, US-Städtedurchschnitt, veröffentlicht vom Bureau of Labor Statistics). Das Gesetz misst diese Inflation vom January 1, 2022 bis zum Anpassungsdatum. Der Standardbetrag wird auf die nächsten $50,000 abgerundet, und der TEA-Betrag wird auf 75% des Standardbetrags festgesetzt. USCIS veröffentlicht die neue Zahl als technische Änderung im Federal Register.

Bei zwei Dingen ist Vorsicht geboten. Erstens: Es wurde noch keine offizielle Zahl für 2027 veröffentlicht, Stand June 2026. Jeder konkrete Dollarbetrag für 2027, der online kursiert, ist eine Schätzung Dritter und keine bestätigte Zahl; begegnen Sie jeder präzisen Angabe also mit Skepsis. Zweitens: Die Erhöhung gilt für Petitionen, die an oder nach January 1, 2027 eingereicht werden. Wer an oder vor December 31, 2026 einreicht, bleibt bei den aktuellen Beträgen. Unser Erklärartikel zur CPI-Erhöhung 2027 führt die Indexierungsrechnung vollständig vor.

Legt man die beiden Termine nebeneinander, ist der Zeitplan klar. Wer bis 30. September 2026 einreicht, sichert sich Grandfathering plus aktuelle Preise. Wer zwischen October 1 und December 31, 2026 einreicht, bekommt noch die aktuellen Preise, verzichtet aber auf das Grandfathering. Wer an oder nach January 1, 2027 einreicht, verliert beides, den Schutz vor einem Programmstopp und die niedrigeren Beträge.

Wer profitiert am meisten von einer Einreichung vor September 2026?#

Nicht jeder muss sprinten. Die Investoren mit dem größten Nutzen fallen in einige klar umrissene Gruppen.

Staatsangehörige stark nachgefragter Länder mit Retrogression#

Wer in Indien oder Festlandchina geboren wurde, für den ist Timing nichts Abstraktes. Das Visa Bulletin für July 2026 erzählt die Geschichte: In der EB-5-Kategorie unreserved (ohne Set-aside) ist Indien für den Rest des FY 2026 Unavailable, weil das anteilige Limit erreicht wurde, und Chinas Final Action Date in der unreserved Kategorie steht bei December 1, 2016. Zugleich ist jede Set-aside-Kategorie für jedes Land Current.

Für diese Staatsangehörigen wäre ein künftiges Auslaufen des Programms besonders hart, weil ihre Fälle ohnehin langsam durch eine retrogredierte Warteschlange laufen. Den Grandfathering-Schutz zu sichern nimmt einer ohnehin langen Wartezeit eine große Unbekannte. Die aktuellen Stichtage sehen Sie in unserem Visa-Bulletin-Tracker, das länderspezifische Bild auf unserer Indien-Übersicht.

Investoren, die eine Set-aside-Kategorie anstreben#

Der RIA reserviert Visa nach Projekttyp: 20% rural (ländlich), 10% high-unemployment (hohe Arbeitslosigkeit) und 2% Infrastruktur, 68% bleiben unreserved. Diese reservierten Kontingente sind gerade jetzt echte Zugfaktoren, weil sie Current bleiben, während die unreserved Kategorie für stark nachgefragte Länder retrogrediert. Ein Investor, der ein rural oder high-unemployment TEA-Projekt zum Betrag von $800,000 wählt, ist genau das Profil, das von einer Einreichung vor dem Grandfathering-Stichtag und der Preisanpassung profitiert. Die Stufen vergleichen wir im Detail in unserem Beitrag zu TEA- versus Standard-Investitionsbeträgen.

Familien, deren Kapital und Unterlagen bereits bereitstehen#

Grandfathering und aktuelle Preise helfen nur, wenn Sie eine wirklich vollständige Petition einreichen können. Ein Investor, dessen Mittel gebunden, lückenlos nachverfolgt und rechtmäßig belegt sind, hat vom Handeln jetzt weit mehr zu gewinnen als jemand, der noch eine komplizierte Papierspur entwirrt.

Was, wenn Ihre Mittelherkunft noch nicht dokumentiert ist?#

Das ist das ehrliche Gegengewicht zu allem oben Gesagten. Eine übereilte, dünne Petition ist kein Schnäppchen.

EB-5 verlangt den Nachweis, dass die gesamte Investition aus rechtmäßigen Quellen stammt: Gehalt, Unternehmenseinkünfte, Schenkungen, Darlehen, Immobilienverkäufe, Erbschaften und so weiter, jeweils vom Ursprung bis zum Projekt nachverfolgt. Die Aufbereitung der Mittelherkunft (Source of Funds) ist der zeitaufwendigste Teil einer glaubwürdigen Einreichung und der häufigste Grund, warum Petitionen einen Request for Evidence oder eine Ablehnung kassieren. Wenn die Jagd auf den Stichtag 30. September 2026 bedeutet, eine unvollständige oder schwach belegte Mittelherkunftsdarstellung einzureichen, kippt die Rechnung. Eine Ablehnung verbrennt die Einreichungsgebühr, setzt die Uhr zurück und kann Zulässigkeitsprobleme zutage fördern, die Sie lieber früher entdeckt hätten.

Klären Sie die Frage der Bereitschaft konkret, bevor Sie sich auf ein Datum festlegen. Unser Einreichungs-Checklisten-Tool zeigt, was eine vollständige Petition braucht, und Sie sollten Ihren Plan mit einem EB-5-Einwanderungsanwalt validieren, der die Mittelherkunftsdarstellung vor der Einreichung auf Herz und Nieren prüft. Die Frist ist ein Grund, jetzt anzufangen, kein Grund, etwas Halbfertiges einzureichen.

Was sind die realen Risiken auf beiden Seiten?#

Früh einzureichen birgt Risiken. Warten auch. Benennen Sie beide.

Risiken der Eile: eine unzureichend dokumentierte Petition, eine höhere Wahrscheinlichkeit eines Request for Evidence und die Versuchung, ein Projekt wegen seines Timings statt wegen seiner Substanz zu wählen. Die aktuelle Einreichungsgebühr für Form I-526E beträgt $3,675 (der Betrag von vor April 2024, wieder in Kraft, nachdem die Gebührenerhöhung von 2024 im November 2025 gerichtlich ausgesetzt wurde), plus ein Beitrag von $1,000 zum Integrity Fund, der mit jeder I-526E erhoben wird. Das sind reale, aber verkraftbare Kosten verglichen mit den Jahren, die eine fehlerhafte Einreichung kosten kann. Hinweis: Orientieren Sie sich nicht an der Zahl $11,160, die manche Marketingunterlagen nennen; das war der Betrag aus der aufgehobenen Regel von 2024 und ist nicht in Kraft.

Risiken des Wartens: den Grandfathering-Schutz zu verlieren, wenn Sie über 30. September 2026 hinausrutschen, und ein höheres, CPI-angepasstes Minimum zu zahlen, wenn Sie über December 31, 2026 hinausrutschen. Dazu kommt politisches Risiko. Stand June 2026 hat der Kongress das Programm nicht über das Auslaufdatum September 30, 2027 hinaus reautorisiert, und die Geschichte zeigt, dass eine Reautorisierung nie garantiert glatt läuft. Unser Beitrag zu Reautorisierung und Ausblick 2027 behandelt dieses Szenario.

Denken Sie auch daran: Die Einreichung ist der Anfang, nicht das Ende. Die Bearbeitung der I-526E dauert Jahre, und die Petition ist nur der erste von mehreren Schritten vor dem bedingten Aufenthaltsstatus und schließlich Form I-829 zur Aufhebung der Bedingungen (aktuelle Gebühr $3,750). Prüfen Sie die aktuellen Bearbeitungsfenster in unserem Bearbeitungszeiten-Tracker, damit Ihre Zeitplanung auf Daten beruht und nicht auf Hoffnung.

Also vor September 2026 einreichen? Ein Entscheidungsrahmen#

Gehen Sie es der Reihe nach durch.

1. Ist Ihre Mittelherkunft dokumentiert und Ihr Kapital gebunden? Falls nein, ist die Frist Ihr Signal, sofort mit der Vorbereitung zu beginnen, nicht verfrüht einzureichen. Falls ja, weiter.
2. Stammen Sie aus einem stark nachgefragten Land oder zielen Sie auf eine Set-aside-Kategorie? Falls ja, machen der Grandfathering-Schutz und die als Current gelistete Set-aside-Verfügbarkeit eine Einreichung bis 30. September 2026 besonders wertvoll.
3. Können Sie realistisch bis 30. September 2026 eine vollständige Petition einreichen? Falls ja, sichern Sie sich damit Grandfathering und aktuelle Preise. Wenn Sie nur einen späteren Termin schaffen, peilen Sie eine Einreichung bis December 31, 2026 an, um wenigstens die aktuellen Preise zu sichern, und akzeptieren Sie, dass Sie auf Grandfathering verzichten.
4. Hat sich etwas geändert? Keiner der drei Termine hat sich bewegt, Stand June 25, 2026, aber die Reautorisierungsdebatte läuft. Prüfen Sie nach, bevor Sie sich darauf verlassen.

Der Rahmen belohnt Investoren, die bereit sind, und schützt jene, die es nicht sind, vor einem teuren Fehlstart. Für die meisten vorbereiteten Familien ist die Einreichung vor dem Stichtag im September 2026 der stärkere Zug. Für alle anderen ist es eine Frist, gegen die man planen sollte, mit einer ehrlichen Einschätzung, ob die Dokumentation rechtzeitig sauber fertig werden kann.

Häufige Fragen#

Sichert eine Einreichung bis 30. September 2026 meinen Investitionsbetrag? Indirekt ja. Die CPI-Erhöhung gilt für Petitionen, die an oder nach January 1, 2027 eingereicht werden, und 30. September 2026 liegt davor. Wer bis zum Grandfathering-Stichtag einreicht, reicht also auch zum aktuellen Betrag von $800,000 oder $1,050,000 ein.

Was ist der Unterschied zwischen den Terminen 2026 und 2027? 30. September 2026 ist der Grandfathering-Einreichungsstichtag (Schutz vor einem Programmstopp). September 30, 2027 ist das Auslaufdatum des Programms (wann die Autorisierung endet). January 1, 2027 ist die separate automatische Preisanpassung. Alle drei sind verschieden.

Gibt es einen bestätigten Investitionsbetrag für 2027? Nein. Stand June 2026 hat USCIS die angepasste Zahl nicht veröffentlicht. Jeder konkrete Dollarbetrag für 2027, den Sie sehen, ist eine Schätzung.

Quellen#

• USCIS, About the EB-5 Visa Classification
• 8 U.S.C. 1153(b)(5) (Gesetzestext, einschließlich (S) Grandfathering und (C)(iii) CPI-Anpassung)
• USCIS Policy Manual, Vol. 6, Part G (EB-5- und TEA-Definitionen)
• USCIS-Mitteilung zur gerichtlich angeordneten teilweisen Aussetzung der Gebührenregel 2024
• USCIS EB-5 Integrity Fund
• DOS Visa Bulletin für July 2026
• Kongress, P.L. 117-103 (Consolidated Appropriations Act, 2022, Div. BB)

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Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Rechts- oder Anlageberatung dar. Konsultieren Sie einen qualifizierten Einwanderungsanwalt und Finanzberater, bevor Sie eine EB-5-Entscheidung treffen.